Amennyiben álmaid ingatlanja már csak egy lépésnyire van tőled...

Amennyiben álmaid ingatlanja már csak egy lépésnyire van tőled...
2020.03.27.

Amennyiben álmaid ingatlanja már csak egy lépésnyire van tőled és az ingatlanvásárlással kapcsolatos szerződés kitöltése előtt állsz, akkor figyelmesen olvasd el útmutatómat, hogy ne érjen meglepetésként az adásvétel menete.

Hogyan történik egy ingatlanvásárlás?

Hasznos információval kezdjük el blog oldalunkat!

 

 

 

A hivatali procedúra közérthetően, hogy ne vessz el a bürokrácia „rögös” útján.

Amennyiben álmaid ingatlanja már csak egy lépésnyire van tőled és az ingatlanvásárlással kapcsolatos szerződés kitöltése előtt állsz, akkor figyelmesen olvasd el útmutatómat, hogy ne érjen meglepetésként az adásvétel menete.

Az alábbi lépésekre kell felkészülni:

1. Ingatlan megtekintése és természetesen a jó kis alku.

2. Ingatlannal foglalkozó ügyvéd keresése, adásvételi szerződés megírása és az ingatlan foglalózása.

3. Földhivatal (ezt nem sokan szeretik) az ingatlan vételi szándékának a jelzése.

4. Az ingatlan vételárának átutalása vagy átadása.

5. Földhivatal ismételten ☹, tulajdonváltozás azonnali bejegyzése.

6. Kormányablak. Lakcím változás bejelentése.

Amennyiben az eladóval megegyeztél, mindenképp fontos, hogy ellenőrizd, az adott ingatlan tulajdoni lapon kinek a neve van feltüntetve, be van e jegyezve az ingatlanra bármilyen teher pl; jelzálog, per, hitel, és nem utolsó sorban legyen meg a ház tervrajza is. A fent leírtakból semmiképpen se engedj! Minden kell!  Amennyiben mindent rendben találtál és ezt több ízben is ellenőrizted, utána jöhet az ügyvéded hiszen nélküle nem lesz ingatlanod.

Az ügyvéd egy megállapított összeget fog kérni az ingatlan-adásvételi szerződés létrehozásáért, amelynek a költségét általában a vevő fogja fizetni (persze amennyiben nem változtattatok ezen) Érdemes több ügyvédi irodát is megkeresned és árajánlatot kérni, mert elég széles skálán mozognak az ügyvédi díjak.
Jöhet a pénztárca könnyítése: kifizeted az ügyvédi költséget és az ingatlanra előzetesen megbeszélt foglalót az eladónak. Persze itt még koránt sincs vége a procedúrának, hiszen, ha kész az ingatlan-adásvételi szerződés, akkor a rendelkezésre álló dokumentumokkal lehet menni a földhivatalba.

Érkeztetési díj megfizetése a földhivatal számára – így fogunk úgynevezett széljegyzetre kerülni, így a jelenlegi tulajdonos nem adhatja el másnak az ingatlanját, így már nincs más hátra, mint az új ingatlan teljes vételárát átadni az eladónak.

Érdemes a kifizetésnél ügyvédnek szólni, hogy később véletlenül se legyen vita erről a fontos eseményről!  Az ingatlan teljes vételára szerint lesz kalkulálva az ingatlanvásárlás utáni illeték összege.

Megszerezted! Tied!

Ezért minél hamarabb, a törvényi előírásokat betartva a közműveknél, bankodnál, biztosítódnál, új lakcímkártya bejelentése, elkészítése.

Megjegyzés:

Bár a fenti cikk elolvasása kb; 5 perc, de sajnos maga a fizikálisan rászánt idő egy tapasztalattal nem rendelkezőnek akár hetek is lehetnek.

Jelen cikkemet bevezetőként szántam és remélem, segíthettem. Igyekszem hetente több cikkel is megjelenni, amelyekben kitérek még az ingatlanügyletek buktatóira is és sok-sok érdekes írásaimmal is fogtok találkozni.

Amennyiben kérdésed lenne (ingatlanügyekkel kapcsolatban) nagyon szívesen a listámra veszem és készítek egy érthető cikket kérdésedből.

Vissza
Amennyiben az oldal működésével kapcsolatosan elírást, vagy hibát szeretne bejelenteni, kérjük kattintson ide ide kattintva>>>.
Kapcsolat

info@rusrielthungary.hu

Budapest

Kövessen minket